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#01

广西壮族自治区主席韦韬：广西国控集团看成新组建的国资运营公司，要在化解柳州债务责任上阐扬作用

标普信评PCA

咱们以为，广西国控集团将在柳州市的钞票周转、产业引颈等多方面阐扬伏击作用。这一举措也反馈了广西自治区举全区之力救济柳州化解债务的决心，短期内有助于商场信心的建设，或在融资渠谈的拓宽、债务资本的下降和债务结构的优化等多个方面有所利好，有助于镌汰区域的流动性压力。

2025年6月，自治区党委常委会扩大会议专题研讨柳州市债务化解和经济社会发展责任，会议指出化解柳州债务是全区珍重化解债务风险的重中之重。笔据自治区救济柳州市本级一揽子化债决策，自治区将从周转措置钞票、增强财政实力、救济珍重风险等方面，出台5方面11条救济行为，遮盖了柳州市化债责任各个要道法子，力图用三年阁下时分，救济柳州市化债和发展责任干预良性轮回。2025年7月，广西国控集团在南宁揭牌，全面参与方位钞票周转，协同方位政府搭建区域性钞票周转平台。

咱们以为，柳州市在化债中取得了积极的进展，从长期来看化债仍要依赖当地产业发展。连年来柳州市不仅争取到了中央、自治区一揽子化债计策与资金救济，还积极鼓动非标置换。2024年柳州市全年累计化解到期债务本息杰出1000亿元，全年减少利息支拨16亿元，债券、非标分别减少50亿元、272亿元。但《柳州市全市与市本级 2024 年预算实行情况和 2025 年预算草案的文告》也指出了柳州市靠近财政收入增长乏力、财政出入矛盾杰出、库款保险水平不及、下层“三保”存在风险、化债压力仍是较大等贫穷与挑战。在短期偿债压力缓解的情况下，奈何增强造血才气，是广西自治区及柳州市需要攻克的另一课题。

触及PCA主体：无

#02

北京：允洽条目家庭五环外购房不限套数

标普信评PCA

咱们以为，北京五环外限购松捆旨在落实“因城施策”调减抑制性行为的计策指标，有意于刺激不雅望需求调度，促进五环外库存去化。

本次限购计策优化主要体目下允洽条目的住户家庭购买五环外住房不受套数抑制，而购买五环内商品住房的计策保捏不变。此外，本次计策还优化了多项公积金计策，包括扶植首套贷款认定圭臬、擢升二套贷款额度、不再辩认五环表里二套首付比例，以及擢升每缴存一年公积金的可贷款额度等。

北京主要的新址供应网络在五环外。笔据中指院的统计，1-7月五环外新址成交套数占比杰出80%，二手房占比杰出50%。五环外限购放开，重复公积金贷款计策的显耀优化，有助于刺激五环外新址购房需求，极端是开释改善型及二套房需求群体的购买力，以前1-2个月或将出现脉冲式交游量高涨。

2025年1-7月，北京商品住宅成交面积同比下降1.4%，7月同比、环比分别下降17%和32%，交游势头有所缩小。国度统计局清晰的数据涌现，岁首于今，北京新址价钱指数累计着落1.1%；二手房价钱指数死心7月已畅达4个月着落。成交面积和价钱推崇反馈出北京现时的购房预期仍相对低迷。新政能在多猛进度上提振北京房地产销售，其可捏续性有多强，最终取决于购房者信心和商场预期的建设情况。

触及PCA主体：无

本文告不组成评级行为。

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